曼谷轻奢低密宠物公寓——MAESTRO 19

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项目介绍


4栋8层,每层20户/每栋140户,共560户(A栋D栋一楼停车场、B栋C栋一楼停车场+1层地下停车场)1栋3层公共设施楼(一楼:星级会客大厅、物业办公室,二楼:图书馆、共享工作空间、桑拿室、25米泳池、休息室,三楼:健身室、瑜伽室)。 项目设施:接驳车、星级大厅、自行车停车场、休闲花园、庭院、慢跑跑道、宠物区、烧烤花园、会所俱乐部、办公室、图书馆、蒸汽桑拿房、休闲室、健身房、瑜伽室、游泳池、Wi-Fi 覆盖公共区域、24小时安保、CCTV监控室、门禁卡、等等。
基本信息


  • 国家 泰国 
  • 城市 曼谷 
  • 价格范围  ¥65~150 万 
  • 物业类型 公寓 
  • 交房时间 2019-12-01
  • 开发商: Major Development 
  • 产权年限 永久 
  • 贷款 不可贷款 
  • 综合评价
  • 宏观环境级别
  • 投资安全级别
  • 项目区位级别
  • 项目质量级别
  • 持续收益能力
  • 溢价收益能力
区位介绍


  • 区位介绍 Maestro 19坐落于中国/韩国大使馆区,曼谷新CBD东南亚第一塔SUPER TOWER所在区域,距离MRT Ratchadpisek站650米,这是连接到曼谷的CBD的蓝线MRT。项目位置连接了3条主干道,即Ripadapisek Rd、Vibhavadi Rd以及Ladprao Rd,出行便利。
  • 生活配套 医 院: Rama9 Hospital/Piyavate Hospital/Sutthisan Hospital 购物中心: Central Ladprao/Union Mall/The Street market/Central Rama9/Fortune Town 办 公 楼: MuangthaiPatara/AIA Capital/SET/True Tower/G Land/PTT/SCG 大 使 馆: China Embassy/ Korean Embassy 酒 店: Grand Mercure Fortune/Swissotel Le Concorde/The Emerald 超 市: Tesco Lotus/Big C/Tops/Homepro
  • 教育配套 学 校: Punjasap School/TriamUdomSuksaPattanakan School/Thai Chamber University/St. John University
  • 其他优势 宠物友好社区 在曼谷长呆的人们都知道,曼谷99%的公寓不允许养宠物,而根据相关数据统计:80后、90后人群占了80%以上的宠物人群,而正是同样这个主力租赁的人群为此不得不放弃宠物或者高价租赁house;2014年曼谷市内光宠物狗的数量约63万条,但是,很多宠物狗因为无法进入公寓成为流浪狗,如此庞大的一个潜在细分租赁人群,这无疑是一个Maestro系列公馆能够获得大量租客追捧的重要原因。
户型列表


户型 使用面积 价格范围
一室 29 ~ 38 (平方米) ¥ 70万 ~ 85万
一室 42 ~ 42 (平方米) ¥ 95万 ~ 100万
二室 59 ~ 59 (平方米) ¥ 110万 ~ 150万
税费情况


TAX [ 序号 ] 税费名称 : 税费标准
买入阶段税费 1. 过户费 : 1%
2. 大楼维修基金 : 500泰铢/平米
3. 水电表初装费 : 2000人民币左右
4. 物业费(提前交付一年) : 13元/平米/月
持有阶段税费 1. 物业费 : 13元/平米/月
卖出阶段税费 1. 过户费 : 1%
2. 印花税 : 0.5%
3. 增值税 : 1%-3.3%
投资分析


低密度围合式社区 Maestro19是由4栋8层工业风格围合而成,闹中取静中尽享静谧,较低的建筑密度不仅保证业主对项目土地和公共空间的最大化占有,更提升了项目的居住舒适度和未来增值潜力,其私密性更容易吸引租客进行租赁。
视频


专家评论


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