日本东京 Xebec Otemachi 智能公寓

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项目介绍


日本东京蒲田Xebec Otemachi智能公寓、 楼层:13层、 总单位:29单位
基本信息


  • 国家 日本 
  • 城市 东京 
  • 价格范围  ¥328~646 万 
  • 物业类型 公寓 
  • 交房时间 2017-11-30
  • 开发商: Dualtap Co., Ltd. 
  • 产权年限 永久 
  • 贷款 不可贷款 
  • 综合评价
  • 宏观环境级别
  • 投资安全级别
  • 项目区位级别
  • 项目质量级别
  • 持续收益能力
  • 溢价收益能力
区位介绍


  • 区位介绍 地处东京市区“蒲田”交通枢纽,日本皇居,中央商务区
  • 生活配套 7-11便利店,大手町车站,皇家公园、中央商务区、杏云堂病院、三乐病院、顺天堂医院、东京医科齿科大学医学部附属医院、日本大学病院、明和病院
  • 教育配套 College of Science and Tecchnology, Nohon University, Tokyo Medical and Dental University, Meiji University
  • 其他优势 -
户型列表


户型 使用面积 价格范围
开间 25 ~ 27 (平方米) ¥ 328.1万 ~ 352.1万
1居室 41 ~ 41 (平方米) ¥ 519.5万 ~ 519.5万
2居室 54 ~ 54 (平方米) ¥ 646.8万 ~ 646.8万
税费情况


TAX [ 序号 ] 税费名称 : 税费标准
买入阶段税费 1. 修缮基金 : 7800元
2. 管理准备金 : 420元
3. 固定资产税、都市计划税 : 6618元
4. 建务表登记费 : 24000元
5. 保险(10年火灾+1年地震) : 1049元
6. 印花税(房价低于6万元) : 1800元
7. 印花税(房价高于6万元) : 3600元
持有阶段税费 1. 不动产取得税 : 516元/平米/年
2. 物业费 : 16元/平米
卖出阶段税费 1. 资本利得税-5年内 : 30.63%(增值部分)
2. 资本利得税-5年后 : 15.31%(增值部分)
3. 过户税 : 12-28800元
投资分析


1、日本房产近几年已成稳步上升趋势 2、2020年东京奥运会将带来新一轮房产价格增幅 3、日本东京外来人口庞大(417,442人),人均住房拥有率仅44.6%,出租市场潜力巨大 4、坐拥东京中央商务区钻石地段,地铁站,4所知名大学,购物中心 5、小型公寓,永久地契,外国人士可购买,可负担得起的房屋总价 6、租赁需求旺盛,稳定被动收入
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专家评论


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代理经纪人
Ming Chen

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