美东硅谷独栋别墅二期开盘

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项目介绍


此项目共有106栋别墅,配有俱乐部和游泳池,属于高档私密型社区。一楼层高十英尺(通常只有九英尺),二楼层高九英尺(通常只有八英尺)。装修标准包含餐厅护墙板和高级吊顶、主卧吊顶、木地板楼梯(通常是铺地毯)、加宽加厚地板、升级版厨房设施。外墙可升级至全砖和石材外墙。
基本信息


  • 国家 美国 
  • 城市 亚特兰大 
  • 价格范围  ¥247~378 万 
  • 物业类型 独栋别墅 
  • 交房时间 2017-11-30
  • 开发商: M/I HOME 
  • 产权年限 永久 
  • 贷款 可贷款 
    额度: 60 %, 利率: 4.70 %
    年限: 30
  • 综合评价
  • 宏观环境级别
  • 投资安全级别
  • 项目区位级别
  • 项目质量级别
  • 持续收益能力
  • 溢价收益能力
区位介绍


  • 区位介绍 地处北卡罗来纳州首府Raleigh的卫星城Apex,家庭收入中位数是88558美元(2015年统计),全美十佳宜居城市,十佳安全城市。
  • 生活配套 项目区块是新建豪宅集中区域,紧邻体育公园,大牌开发商云集。车程10miles内各种购物娱乐场所。
  • 教育配套 杜克大学 (全美排名前十);北卡罗来纳大学教堂山分校(UNC) ( 全美大学综合排名30名左右);北卡州立大学(NCSU) 维克森林大学 ( 全美大学综合排名25名左右)
  • 其他优势 北卡罗来来纳州位美国东岸中部,拥有500公里海岸线,吸引美国游客最多的大雾山国家公园和全美最大的私人庄园Biltmore城堡。地处美国东岸发达地区,温和的气候,优美的居住环境十分令人向往。北卡州一向以生活素质卓越为傲,不仅吸引各地人才前来工作,同时也是美国人最想迁居落户的州之一。州府位于罗利市(美东硅谷),另外一个重要城市是夏洛特(美国第二大银行业中心)。在过去五十多年来,北卡州的经济体系由原本的烟草、纺织及家具业,成功转型为专业且追求创新的产业,带动整个州的经济走向国际化——包括先进制造业、软件和信息技术、生物医药、可再生能源、银行金融业。北卡州目前在绿能技术、生化医药、计算机领域已经跃居美国第三位。美国在中国的最大一笔投资来自位于夏洛特的美国银行,2005年向中国建设银行投资了30亿美元,同年,北卡州也得到了中国在美国的一笔投资,联想集团收购了IBM公司的个人计算机业务部门,涉及金额达17.5亿美元。目前北卡吸引中国投资金额在全美排第三。
户型列表


户型 使用面积 价格范围
3-4卧室独栋别墅 3500 ~ 4200 (平方英尺) $ 35.9万 ~ 55万
税费情况


TAX [ 序号 ] 税费名称 : 税费标准
买入阶段税费
持有阶段税费 1. 房地产税 : 1.0045%每年
卖出阶段税费
投资分析


北卡三角研究园RTP 北卡三角研究园(Research Triangle Park)被称为美东硅谷,有超过130家研发机构。主要研究机构有:国家环境卫生科学研究院、美国国家环保署、北卡生物技术中心、微电子研究中心。是IBM的全球重要运营地 点,约11,000名雇员。同时它还是联想集团和SAS集团的全球总部所在地。三角研究园还是葛兰素史克制药公司最大的研发中心所在地,它拥有约5,500名 GSK雇员。其他知名企业有:Cisco、ABB、Netapp、Redhat、Siemens、默克、诺华、孟山都、巴斯夫、 拜耳、先正达、卡特彼勒等。园内拥有上万名科学家和工程师,有5位诺贝尔奖得主,有近百位美国联邦一级科研机构国家科学院、国家医学科学院和国家工程科学院院士,具有博士头衔的人口密度居全美第一。2015年杜克大学和北卡大学教堂山分校的两名教授获得了诺贝尔化学奖,目前美国最重要的科学研究项目有24%是在三角园研究成功的,每年世界上最重要的学术刊物发表的科研论文有21%是三角园科学家撰写的,三角园科学家每年获得的技术专利约占全美29%。
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