一半海水一半沙漠,投资迪拜圆你掘金之梦!

发表时间:2017-03-06 发现5982 收藏

据美联社报道,当地时间2月18日,美国总统唐纳德·特朗普的两个儿子——埃里克和小唐纳德——现身阿拉伯联合酋长国迪拜,为特朗普国际高尔夫俱乐部揭幕。

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身为地产大亨的特朗普一直寻求进入阿拉伯房产市场,这个位于迪拜的高尔夫球俱乐部是特朗普集团在阿拉伯地区的首个商业投资项目。

由于特朗普已经宣誓就职美国总统,他的两个儿子埃里克和小唐纳德已经成为特朗普集团的负责人。两位大当家同时出现在一次商业合作的揭幕仪式上,足可见特朗普集团对于本次合作的重视程度。 

前地产大亨、现美国总统为什么如此青睐迪拜?

除了旅游胜地,你对迪拜的投资环境有多少了解?

一半是海水,一半是沙漠的迪拜,也许就是你的掘金之地。

免税、收入高、安全好、资源佳,迪拜是不是你的理想国?

地处阿拉伯半岛中部、阿拉伯湾南岸的迪拜,不仅是海湾地区的中心,也是整个中东地区经济和金融的中心,被称为中东北非地区的“贸易之都”。

说起迪拜,人们最初的印象总是“石油”和“土豪”。殊不知,迪拜如今已完成了经济转型。当地英语和阿拉伯语通用,吸引了不少世界500强公司在此设立总部,带来了大量高端工作机会——由于免税,迪拜的工资收入很高。举例来说,同样的工资收入,在英国需要纳35-40%的税金,在迪拜却无需交税,到手的收入自然高了许多。

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而且,迪拜的货币迪拉姆从上个世纪70年代起就开始和美元挂钩,美元强则迪拉姆强,近年来一直保持着不错的增值速度。

稳定的政局和繁荣的经济,自然促成了高端人才在迪拜聚集,由此也带来了中东地区最好的教育和医疗资源。迪拜的国际教育体系完备,国际一流的学校在迪拜一年收费大概4-5万迪拉姆(不到10万元人民币)。相比之下,同样等级的国际名校在北京一年的收费高达20万人民币,性价比高下立判。

教育和医疗,永远是人们最关心的问题。迪拜卫生局(DHA)局长Issa Al Maidoor表示:政府有义务保障每一位阿联酋公民都能够获得医疗保险,而雇主们则需要负责每一位员工的医疗保险。迪拜的商业保险非常便宜,只需要不到1000元人民币/年,就可以涵盖多种疾病范围,还包含女性生育。

那些在迪拜生活和投资的中国人,都买了什么样的房子?

很多人对中东地区的安全问题心怀担忧,事实却是,按照国际刑警组织的安全排名,迪拜高居排行榜第三位,堪称是安全系数极高的地区。

首先,伊斯兰教的法律对盗窃等罪行的惩罚严厉;其次,所有入境者都会在迪拜留下指纹和虹膜记录,一旦有犯罪行为就会终身不得入境。此外,近来令人担忧的难民问题在迪拜也不会存在——阿联酋不接受难民入境。

此前有中国人在迪拜生活,和来自不同国家的几个年轻人合租房子,房子的大门从不上锁,堪称是昼夜都不闭户,安全程度足可以让人信服。

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如今在迪拜生活着30万华人,几乎占到迪拜10%的常住人口。上个世纪九十年代,来自浙江和福建沿海的经商者来到迪拜,在这里搭建起了中东地区最大的小商品集散市场——“龙城”。近年来,随着中国和阿联酋合作往来的频繁,一些大型国企来到迪拜,又带来了大量工作人员。而迪拜举世闻名的旅游业,也让航空、导购等从业者在此获得了丰富的工作机会。

为了实现移民、教育或者多元资产配置的目的,越来越多的中国人开始关注迪拜房产投资。作为起步级的海外投资产品,迪拜的酒店式公寓项目格外受中国人的青睐。

酒店式公寓不仅是拥有永久产权的精装公寓,按照实际使用面积出售(没有公摊);还有专业开发商提供托管,投资回报率可观且不用业主亲自管理,对于外国投资者来说省去了很多麻烦,每年还可以享有14天的免费入住。

对于海外投资的进阶者来说,迪拜的高端别墅项目则更具性价比优势。

前文提到的美国总统特朗普在迪拜开发的高尔夫球俱乐部,就是近来备受瞩目的高档独栋别墅。究竟是哪家神秘公司拥有如此雄厚的实力和底气,吸引着美国前地产大亨、现任总统前来合作?这便是成立于2002年的迪拜奢华房地产开发商——达马克房地产公司。

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在达马克房地产公司的合作名单上,从来不乏声名显赫的国际品牌:范思哲家居(Versace)、芬迪(FENDI)、派拉蒙酒店及度假村(mountHotels&Resorts)和特朗普集团(TheTrumpOrganisation)等奢侈品牌,均和达马克有过项目合作。

本次和特朗普集团合作的高尔夫球俱乐部,不仅有特朗普集团运营的会所,每个别墅的业主还将获赠一张享受VIP服务的黑卡,在全球范围内享有特朗普集团酒店和高尔夫球场的VIP待遇。

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【未来】

从2016年11月开始,阿联酋开始对中国实行落地签。而作为2020年世博会的举办国,阿联酋正在修建包含13个航展楼的全球最大机场,可以预见未来经贸和旅游潜力巨大。

一半是海水,一半是沙漠的迪拜,能不能成为一片掘金的热土?又是否会成为居住和生活的理想国?机会的大门已经向你打开,只看你愿不愿推开。


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